为什么这个房地产应用程序让纽约经纪人紧张

谈破坏性。自18个月前推出以来,Compassa iOS和Android的房地产上市应用程序(原名城市compashas )在原有竞争对手中引发了相当大的不安,其中一些竞争对手已经提起诉讼。难怪Compass把事情搞得乱七八糟:任何试图在纽约租房或买房的人都知道,这种经历充满了痛苦,实际上是那种把单纯的想法变成蓬勃发展的初创企业的东西。

广告房地产经纪公司并不是唯一注意到指南针快速崛起的公司。本周,该公司被曼哈顿商会评为年度中型企业。前几年,这个头衔被授予了《灵魂周期》和《Warby Parker》。compass联合创始人兼执行主席Ori Allon说:「现在,当你想买一个地方时,很难真正理解它的价值。」allon给房地产上市领域带来了一些严肃的技术行业信条:他把自己的第一家公司Orion卖给了谷歌,后者在allon的创作上与雅虎和微软进行了一场竞标战。orions代码现在是谷歌核心搜索算法的一部分。他的第二家公司实时搜索产品Julpangot在2011年被Twitter抢走。

到目前为止,Compass已经通过seed、A系列和B系列回合的组合筹集了7300万美元。截至一年前,该公司价值3.6亿美元,月收入同比增长16倍。除了挖走超级明星房地产经纪人之外,这家初创公司还从Google和Twitter等网站吸引人才。

对于与高盛公司总裁前幕僚长罗伯特·雷夫金共同创立Compass的阿龙来说,这一最新的创举与他过去的努力截然不同。Compass不是专注于信息服务的无形的、算法的核心,而是尝试解决现实世界中面向用户的难题。在这种情况下,这意味着房地产经纪人和寻找房产的人( Compass为这两个群体开发了两个不同的应用程序)。

为了做到这一点,Compass将技术、设计和老式的人的触摸融为一体。自成立以来,该公司已雇佣了200多名经纪人,其中许多人是从老牌房地产经纪公司中被骗走的。其中一家公司,Corcoran Group,今年早些时候起诉Compass,指控其挖走关键人才,并据称访问其专有数据库。每个compass代理都使用该公司的代理专用移动应用程序运行,设计的功能和直觉水平在房地产代理使用的专有软件中并不常见。

对于用户而言,Compass旨在通过在直观设计的移动应用程序中呈现经过验证的列表,并收取比传统经纪人更低的费用,从而减轻与经纪人打交道的痛苦,或者更糟,浪费大量时间在craigslist上虚假或重复的列表上。

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在这种体验下流动,很自然,compass拥有独特的搜索技术。

「在整个房地产价值链中,买家、卖家、代理人、开发商、租户等每个人都在做出具有重大财务影响的决策,而最大的秘密是没有人对做出这些决策有信心。」“我们正在构建专有分析技术,以帮助我们的代理对房地产价值进行三角测量,制定针对房地产的营销ROI计划,预测市场对进入市场的新房地产的反应。我们正在把科学带到一个长久以来只是一门艺术的领域。”compass系统从关于房地产本身和更广泛的本地趋势的各种来源中提取数据,并将其合并到一个中央数据库中,在那里机器学习算法可以清晰地理解市场,这在以前是不可能的。因此,那些习惯于以旧的、较少数据驱动的方式做事的人会感到不适。

「我们的系统在资料阶层以及信任来自哪个来源的资讯方面,不断变得更聪明。」“他们能够帮助我们更全面地了解任何特定房地产,为房地产交易提供信息。“

Compass最近进行了重大的重新设计和重新命名,包括以未披露(但可能很高)的价格购买了域名Compass . com。显然,“城市指南针”这个名字对于初创企业的雄心太过具体,包括最终扩张到人口密度低于纽约市和华盛顿特区的市场,Compass第二市场。Allon说,公司的下一个名单是波士顿、迈阿密和芝加哥。除此之外,他认为欧洲和澳大利亚的主要城市采取compass方式的时机已经成熟。

「我认为我们的解决方案是非常scalab的乐,”阿龙说。“这是一件有可能推动全国所有房地产交易的事情。“

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